Vente divers 171 200 €

220 m²

Châtellerault (86100)

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778 €/m²

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Description

Une très belle affaire de café-bar-restaurant est aujourd’hui disponible à Châtellerault.
Un établissement parfaitement situé, bénéficiant d’un fort passage, d’une clientèle fidèle et d’un potentiel de développement immédiat. L’ensemble offre de grands volumes, une organisation optimale, et des atouts recherchés pour un professionnel souhaitant reprendre une activité solide dans d’excellentes conditions. Points forts de l’établissement : Une grande salle principale de 83 m2 permettant d’accueillir environ 60 couverts. Une seconde salle de 52 m2 au 1er étage, idéale pour 40 couverts supplémentaires, événements, réunions ou privatisations.Une terrasse extérieure qui valorise fortement l’activité.Deux cuisines équipées, prêtes à produire immédiatement. Cave avec chambre froide, idéale pour une exploitation efficiente. Chaudière gaz récente, installée il y a seulement 3 ans. Un local d’environ 60 m2 au 2ᵉ étage, entièrement aménageable en appartement : logement de fonction ou source de revenus additionnels Exploitation : Licence IV, permettant une activité complète et rentable. Établissement sain, entretenu, fonctionnel, prêt à travailler dès la reprise. Fort potentiel d’augmentation du chiffre grâce à la seconde salle du 2ᵉ étage, la terrasse de 20m linéaires. Cet établissement représente une véritable opportunité pour un repreneur motivé cherchant un outil de travail spacieux, polyvalent, bien situé et offrant de belles perspectives d’évolution.Informations complémentaires et visites sur demande.Pour tous renseignements nous contacter au 05 49 23 18 31 ou Mr MAZBOUDI au 06 79 46 89 79 - e. mail : - agence IGP au 17 rue Colbert 86100 Châtellerault. Mr MAZBOUDI agent immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Poitiers no 8601 2016 000 003 327. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : false

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 456.1 - Réf Superimmo : ANVXZYG7T

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Caractérisques

Prix de vente : 171 200 €	Prix au m² : 778 € / m²

Honoraires partagés - Part acquéreur : 7% TTC - 11 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m²	Cave

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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Siren : 815121934 - N° de carte professionnelle : CPI 8601 2016 000 003 327