Vente divers 49 500 €

220 m²

Amiens (80000)

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225 €/m²

Marilyn FABRE - iad

98 avis

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Description

iad France - Marilyn Fabre (07 60 46 25 85) vous propose : DROIT AU BAIL / PAS-DE-PORTE – RESTAURANT AVEC GRANDE TERRASSE – EMPLACEMENT N°1 – AMIENS CENTRE-VILLE. À Amiens, au cOEur du centre-ville et dans l’un des quartiers les plus commerçants, cession d’un droit au bail pour un établissement de restauration idéalement placé. Situé à 2 pas de la rue piétonne et de ses grandes enseignes, l’emplacement bénéficie d’un flux constant de clientèle, renforcé par la présence immédiate d’un lycée de plus de 1 200 élèves. Cet atout offre un passage continu tout au long de la journée et représente une véritable opportunité pour une activité de restauration ou de snacking.
Le local comprend un espace commercial de plain-pied d’environ 100m² environ, une vitrine sur rue de 5m permettant une belle visibilité, ainsi qu’une terrasse privative de 70m² environ, un élément rare en centre-ville et très recherché pour ce type d’activité. Le bien bénéficie également de remises et caves représentant 50m² environ supplémentaires.
Les conditions financières sont les suivantes : le pas-de-porte est fixé à 49 500e, le dépôt de garantie demandé s’élève à 9000e, et le loyer mensuel est de 3 025e hors charges + 275e de charges, soit 3 300e charges comprises.
Aucun salarié n’est à reprendre et le local est disponible immédiatement, permettant une installation rapide.
Je reste à votre disposition pour toute demande d’informations supplémentaires ou pour organiser une visite.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marilyn Fabre (ID 4990), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AMIENS sous le numéro 798303806
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Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 1903593 - Réf Superimmo : ANVX101P6S

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Caractérisques

Prix de vente : 49 500 €	Prix au m² : 225 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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MARILYN FABRE - IAD

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