Vente divers 145 000 €

217 m²

9 pièces 9 p

Pleslin-Trigavou (22490)

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668 €/m²

Christelle MEDDAH - SAFTI

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Description

A vendre murs commerciaux 217m²,9 pièces sur 3 niveaux, actuellement exploités par une activité de Restaurant Bar Traiteur. Les murs seront vendus uniquement sous condition d'achat du fonds de commerce 176000€.
Au RDC: surface commerciale de plus de 120 m² comprenant 2 salles de restauration dont l'une avec bar, 1 cuisine équipée professionnelle aux normes.
Au 1er et 2eme étage vous trouverez un potentiel de stockage, buanderie ou habitation après rénovation.
Loyer actuel de 1700/mois
Ce bien offre une belle possibilité de capitalisation
Le fond de commerce 176 000€
CA 280 000 euros
Moyenne de 70 couverts par jour
Cuisine traditionnelle qualitative avec vente à emporter 2 jours/semaine
Pas de service le soir, fermé le Samedi Dimanche
Atout commercial:
Établissement bien situé et bien tenu, idéal pour un couple de professionnels souhaitant investir dans une affaire solide, immédiatement opérationnelle ou un repreneur pour développer l'activité traiteur ou évènementielle, soirée à thème, privatisations, évènements associatifs...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 145 000 € HT + 1 500 € TVA, soit 146 500 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 137 500 € HT + 0 € TVA, soit 137 500 € TTC
Honoraires d'agence : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC (6.55 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle MEDDAH, Tél. : 0674418159, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 512619644 - SAFTI – MEDDAH Christelle, Conseiller indépendant

Publiée le 29/11/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 1563693 - Réf Superimmo : ANVXZZCJM

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Caractérisques

Prix de vente : 145 000 €	Prix au m² : 668 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

217 m² - 9 pièces	Année de construction : 1949

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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