Vente divers 176 000 €

217 m²

8 pièces 8 p

Pleslin-Trigavou (22490)

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811 €/m²

Christelle MEDDAH - SAFTI

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Description

Cause départ à la retraite, vend affaire saine et réputée, existante depuis 40 ans, située au cœur d'un bourg, à quelques minutes de Dinan et des communes de la côte d’Émeraude.
Le CA est constant assuré par une clientèle locale et fidèle, complété par la présence d'associations
Activité: Bar - Restaurant - Traiteur
Cuisine traditionnelle qualitative avec vente à emporter 2 jours/semaine
Moyenne de 70 couverts par jour
Surface commerciale de 100 m² comprenant 2 salles de restauration dont l'une avec bar, 1 cuisine équipée professionnelle aux normes. En supplément, au 1er et 2eme étage vous trouverez un potentiel de stockage, buanderie et habitation après rénovation.
Loyer 1700/mois
CA 280 000 euros
Pas de service le soir, fermé le Samedi Dimanche
Possibilité d'acquérir les murs 217m² pour 145 000€
Atout commercial:
Établissement bien situé et bien tenu, idéal pour un couple de professionnelssouhaitant investir dans une affaire solide, immédiatement opérationnelle ou un repreneur pour développer l'activité traiteur ou évènementielle, soirée à thème, privatisations, évènements associatifs...
Belle opportunité à fort potentiel de développement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 176 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 178 800 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 162 000 € HT + 0 € TVA, soit 162 000 € TTC
Honoraires d'agence : 14 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 16 800 € TTC (10.37 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle MEDDAH, Tél. : 0674418159, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 512619644 - SAFTI – MEDDAH Christelle, Conseiller indépendant

Publiée le 24/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 1562210 - Réf Superimmo : ANVXZY0PS

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Caractérisques

Prix de vente : 176 000 €	Prix au m² : 811 € / m²

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217 m² - 8 pièces - ter. 180 m²

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