Vente divers 39 000 €

217 m²

7 pièces 7 p

Lyon 7ème (69007)

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180 €/m²

IMMO GEST

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Description

LYON 7 EME - DROIT AU BAIL - 217 m2
Vente d'un droit au bail, en RDC commercial de 217 m2 traversant donnant sur jardin.
Le bien se compose d'un espace accueil de 50 m2 avec une belle luminosité, 3 bureaux, 2 grandes salles, 1 mezzanine, un coin cuisine, de sanitaire PMR.
Le bien est équipé d'une climatisation réversible.
Rénovation complète en 2021.
Vitrine avec 11 m linéaire.
Parking à proximité, Métro Debourg et Métro stade de Gerland à 5 min à pied, Ninkasi et Halle Tony Garnier.
Bail en cours avec échéance : 30 Avril 2030
Loyer : 3750 € / mois HT HC
Charges locatives : 150 € / mois HT
Taxe Fonciere 3740€/an

PAS DE RESTAURATION POSSIBLE
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Agence IMMO GEST BRIGNAIS

Publiée le 15/04/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 25-12 - Réf Superimmo : ANVXYBPQT

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Caractérisques

Prix de vente : 39 000 €	Prix au m² : 180 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

217 m² - 7 pièces	Orientation : Nord
Année de construction : 2021

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 4 770 € / an

Maximum : 6 460 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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Historique des prix

21 novembre 2025

Baisse de 20,4%

39 000 €

31 juillet 2025

Baisse de 18,3%

49 000 €

15 avril 2025

60 000 €

Localisation

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Siren : 504737685 - N° de carte professionnelle : CPI69012016000003490