Vente divers 350 000 €

217 m²

Dijon (21000)

A seulement 5 minutes de DIJON et des axes principaux, sur la commune de RUFFEY-LES-ECHIREY. Découvrez ce local commercial rénové et totalement aménagé, idéal pour une activité professionnelle alliant espace, fonctionnalité et confort. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un garage polyvalent de 111m² pouvant faire office d'espace de stockage ou d'atelier, ainsi que d'une cour partiellement couverte. Un escalier privatif mène directement à l'étage ou vous trouverez un bureau/local commercial de 106m² entièrement aménagé, comprenant une cuisine équipée, une salle de réception, une salle d'eau, un WC et une spacieuse terrasse privative, idéale pour vos moments de pause ou pour recevoir vos clients dans un cadre agréable. Les atouts de ce bien ? Une organisation fonctionnelle avec espace de travail et stockage distincts Des prestations complètes et de qualité Une grande terrasse privative offrant confort et convivialité Une cour utile et partiellement couverte en rez-de-chaussée Situé dans un environnement calme et facilement accessible, ce local est une opportunité rare pour développer votre activité dans des conditions optimales. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 250 euros. Jérémy D'ANNA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888034386 - DIJON.

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Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 1 613 € / m²
Charges prévisionnelles : 250 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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