Vente divers 1 260 000 €

215 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Lusigny (03230)

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5 860 €/m²
2 Garages

Propriétés de Sologne

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Description

A moins de 15mn de Moulins, à la campagne, une propriété rare sur 79 hectares mêlant plaines, bois, friches et deux étangs ( un étang de plaine et un étang sauvage). Une longère restaurée comprenant une belle cuisine aménagée, un séjour salon, une chambre de plain-pied et salle d'eau. A l'étage: trois chambres et une salle d'eau. Côté dépendances : deux garages couverts, un laboratoire, un auvent pour trois véhicules, une maison de gardien de 120 m2 et une grange à rénover, deux hangars métalliques. Le domaine est idéal pour la chasse, avec une présence exceptionnelle de bécasses et un plan de chasse de 9 chevreuils. Un bien aux multiples potentiels : résidentiel, agricole, touristique ou cynégétique. Très beau produit dans un cadre reposant et calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.www.georisques.gouv.fr. CONTACTEZ T.TALLON 06.78.05.64.84

Publiée le 26/06/2025 - maj le 09/07/2025 - Réf. agence : 18492 - Réf Superimmo : ANVXYW7Z5

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Caractérisques

Prix de vente : 1 260 000 €	Prix au m² : 5 860 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 60 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

215 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 791 264 m²	2 Garages
Année de construction : 1940	Séjour de 38 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

234 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 200 € / an

Maximum : 4 390 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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