Vente divers 500 000 €

215 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Cogolin (83310)

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2 326 €/m²
Viager
1 Garage

Alain Gril Viager & Transactions - Expertimo

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Description

Maison de charme avec piscine et dépendance Cogolin, à 11 km de Saint-Tropez
Située dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette élégante propriété de 126m2 séduit par ses volumes, sa luminosité et son environnement naturel. Elle se compose de trois chambres spacieuses, d’un séjour convivial
Attenant à la maison principale, un T1 indépendant de 54m2, parfait pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Un garage de 19m2 sur un terrain de 1 400 m2
À l’extérieur, une piscine de 32m2 vous attend, accompagnée d’un grand pool house de 30m2 ouvert sur la terrasse, idéal pour les journées d’été. L’ensemble bénéficie d’une vue dégagée sur les pins, offrant un cadre paisible et verdoyant.
VIAGER OCCUPE par un Homme de 80 ans et une Femme de 78 ans
En partant de la valeur du bien au prix de 1 169 000 €
Vous faites l'acquisition de ce bien au prix de 663 992 € après déduction de l'usufruit de 43,2 % soit - 505 008 €
Qui se finance par le paiement d'un capital chez le notaire au prix de 500 000 € et un rente mensuelle de 1 420 €

Publiée le 19/03/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : AG0021 - Réf Superimmo : ANVXY42X2

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Caractérisques

Bouquet : 500 000 €	Prix au m² : 2 326 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

215 m² - 7 pièces - 6 chambres	Orientation : Sud
1 Garage	Séjour de 33 m²
6 salles d'eau	4 wc
Jardin (1 000 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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ALAIN GRIL VIAGER & TRANSACTIONS - EXPERTIMO

Siren : 931898829 - N° de carte professionnelle : CPI 8305 2024 000 000 031