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Vente divers 1 480 000 €
211 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Colombiers (34440)

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  • 7 014 €/m²
  • 1 Garage
R Immobilier Pro Béziers

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Description

À vendre, à proximité de Béziers, un domaine avec une activité commerciale comprenant une maison de 6 pièces, un fonds de commerce et des murs commerciaux indissociables : 1. Maison de 6 pièces (211 m2) : - Quatre chambres spacieuses. - Cuisine aménagée et équipée. - Deux salles de bains. - Jardin et deux terrasses pour profiter déspace supplémentaire. - Deux garages et cinq places de parking pour vos véhicules. - École primaire dans la commune. - Gare de Béziers à moins de 10 minutes en voiture. - Accès facile aux autoroutes A9 et A75. - Présence de nombreux commerces, deux supermarchés et deux boulangeries à proximité. 2. Fonds de commerce (restaurant) : - Belle réputation dans la région. - Salle de restauration intérieure de 100 m2. - Partie bar de 70 m2. - Grande terrasse extérieure de 400 m2 avec vue sur la piscine. - Parking pouvant accueillir une centaine de véhicules. - Possibilité d?aménager des chambres d?hôtes avec un fort potentiel locatif. - Accord de la mairie pour l?installation de chalets sur place. - Possibilité d?organiser des événements professionnels tels que colloques, séminaires et salons de bien-être. Pour plus d'informations, contactez : 1- Chiraz FAILLENET (EI 915 07 376 au RSAC Béziers) au O 7 7770 7187 ou par mail contact.beziers @ agencerobert . com 2- Pascal MATHURIN (EI 533 956 215 au RSAC Béziers) au O 783 424 795 ou par mail pascal.mathurin @ agencerobert . com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires TTC charge vendeur et de l'acquéreur (Fonds de commerce). Réseau R Immobilier Pro - Pascal MATHURIN Pascal - 07 83 42 47 95 - Plus d'informations sur (réf. 345515499)

Publiée le 04/05/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 345515499 - Réf Superimmo : ANVXYG923
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Caractérisques
Prix de vente : 1 480 000 €Prix au m² : 7 014 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

211 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 11 000 m²1 Garage
Année de construction : 19891 salle d'eau - 2 salles de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
93 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 210 € / an
Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2023.

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Siren : 828234922 - N° de carte professionnelle : CPI34012017000018242
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