Superimmo
20

Vente divers 699 000 €
211,81 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Breuschwickersheim (67112)

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  • 3 300 €/m²
  • 1 Garage
BARLIER IMMOBILIER

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Description

Double dose de convivialité à BREUSCHWICKERSHEIM — Maison 2 logements (actuellement appartement + gîte), jardin, potager & piscine en CO-EXCLUSIVITÉ chez BARLIER Immobilier et Nestenn Lingolsheim! Vous cherchez une maison qui fait sourire dès l’entrée ? On a ce qu’il vous faut !
Venez découvrir cette grande maison construite en 1972 sur une parcelle de 7,44 ares, idéale pour une grande famille ou pour un projet locatif/gîte clé en main. Points forts : - Deux logements : rez-de-chaussée exploité en gîte (90,96 m2) + 1er étage (117,55 m2) — parfait pour famille + revenus locatifs ou pour loger famille et invités. - Rez-de-chaussée : belle pièce de vie avec accès terrasse, 3 chambres, salle d’eau avec WC, WC séparé, buanderie. - 1er étage : grande pièce de vie lumineuse donnant sur une belle terrasse, 3 chambres (dont 2 avec dressing), salle d’eau + WC séparé, buanderie. Entrée indépendante possible (porte déjà prévue côté balcon). - Extérieur charmant : jardin avec potager, cabanon, piscine semi-enterrée — l’endroit parfait pour les apéros d’été et les dimanches en famille. - Emplacement pratique et calme : proche du nouveau périscolaire. Le village se compose d’écoles maternelle & primaire, crèche, commerces, artisans, médecins, infirmières, kinés. - Accessibilité top : à 7 minutes de la gare et de l’aéroport, 5 minutes des axes autoroutiers — idéal pour navetteurs. Pourquoi craquer ? Parce que vous voulez une maison qui offre des possibilités : gîte déjà en place, appartement spacieux à personnaliser, jardin pour jardiner ou bronzer au bord de la piscine, et surtout la tranquillité d’un village dynamique. Envie d’en savoir plus ou de visiter ? Contactez NUSS Sandra au 06.30.79.52.56 et laissez-vous guider.
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Publiée le 06/09/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : 225 - Réf Superimmo : ANVXZEEQQ
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Caractérisques
Prix de vente : 699 000 €Prix au m² : 3 300 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 33 285 € TTC inclus dans le prix de vente.

211,81 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 744 m²Orientation : Est
1 GarageAnnée de construction : 1972
1 salle d'eau - 1 salle de bain4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
142 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 930 € / an
Maximum : 2 660 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2023.

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