Vente divers 254 880 €

210 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sarriac-Bigorre (65140)

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1 214 €/m²

Abafim

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Description

Au calme d'un petit village à 20 minutes à l'est de Tarbes, cette propriété vous offre une maison rénovée de 120 m², un superbe gîte (90 m²), et une grange attenante, sur un terrain plat de 2 hectares.
Au rez-de-jardin, vous disposerez d'un salon (26 m²), d'une cuisine équipée (27 m²) avec son poêle à bois et son arrière-cuisine (5 m²), ainsi que de WC indépendants.
En montant à l'étage vous découvrirez 2 vastes chambres (26 et 22 m²), ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Une volée de marches vous mènent aux combles qui vous offriront une surface aménagée (65 m²).
Le beau gîte, attenant à la maison, possède une terrasse qui permettra à vos invités de s'abriter aux heures les plus chaudes. Une entrée, indépendante de la maison principale, vous mène dans la cuisine équipée (18 m²). A côté, vous découvrez le salon (37 m²), illuminé de soleil grâce à ses larges baies vitrées... Au pied de l'escalier qui vous conduit aux deux chambres (10 et 13 m²), un pittoresque pressoir à pommes rappelle l'histoire agricole du lieu.
Au rez-de-jardin, ainsi qu'à l'étage, vous bénéficierez d'une salle d'eau avec douche, lavabo et WC.
Toutes les pièces de cette maison de 1850 bénéficient d'une grande luminosité grâce aux fenêtres Sud et Nord . Dans les 2 habitations, le rez-de-jardin est carrelé, mais, à l'étage, vous retrouverez le plancher en chêne d'origine.
Une grange (100 m²) au sol vous permettra de garer votre voiture, stocker bois et matériels, ou de créer un, voire deux, gîte(s) supplémentaire(s), grâce à ses 2 niveaux.
Le terrain plat et piscinable de 2 hectares, vous donne de multiples possibilités et permettra à vos animaux de profiter de leur liberté.
Le toit est en tuile.
Le chauffage central est au gaz (la cuve est enterrée), complété par des Cheminées .
L'assainissement est réalisé par une fosse septique.
Les menuiseries sont en simple vitrage.
Les Pyrénées sont visibles depuis l'étage.
Elle est située dans un village, à 15 minutes d'un collège, des écoles, 15 minutes de Trie sur Baïse, 20 minutes de Tarbes, de la gare (TGV), de l'Aéroport Tarbes-Lourdes-Pyrénées, de l´autoroute, 1h40 de l’aéroport de Toulouse-Blagnac, l´Espagne et des pistes de ski, 2h00 de l'océan, 3 h 30 de la Méditerranée.

Publiée le 14/06/2025 - maj le 10/07/2025 - Réf. agence : AF26786 - Réf Superimmo : ANVXYSJGA

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Caractérisques

Prix de vente : 254 880 €	Prix au m² : 1 214 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 6 pièces - 4 chambres

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

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