Vente divers 829 500 €

210 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nantes (44000)

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3 950 €/m²
Veranda (3,75 m²)
Cuisine de 11 m²

Alexandre Immobilier

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Description

NANTES – CAMBRONNE
Au cœur du quartier Cambronne, dans un immeuble haussmannien en dernier étage avec ascenseur, cet espace d’exception de 228 m² Carrez se prête parfaitement à un usage professionnel.
Il offre de vastes volumes en enfilade, lumineux et ouverts sur le cours Cours Cambronne. Le charme d’origine est intact : parquets massifs, moulures, cheminées anciennes et hauteur sous plafond remarquable.
La configuration permet d’accueillir confortablement une équipe collaborateurs.
6 pièces indépendantes peuvent être aménagées en bureaux fermés, complétées par de grands espaces dédiés au travail collaboratif ou à la réception clients. Une salle de bain et deux salles d’eau facilitent un usage quotidien professionnel.
Un box fermé de 17 m², situé dans une cour pavée, accompagne l’ensemble et offre une solution de stationnement ou de stockage.
Des travaux de rénovation sont à prévoir. Un projet d’aménagement conçu par Little Worker est disponible sur demande, permettant d’imaginer un lieu de travail sur mesure au sein de l’un des secteurs les plus recherchés de Nantes.

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 86491069 - Réf Superimmo : ANVX10125L

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Caractérisques

Prix de vente : 829 500 €	Prix au m² : 3 950 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 700 € / an

39 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² (carrez : 228) - 6 pièces - 4 chambres	Dernier étage
Vue dégagée	Veranda (3,75 m²)
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 11 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

281 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 400 € / an

Maximum : 7 350 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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