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Vente divers 1 150 000 €
210 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Sausset-les-Pins (13960)

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  • 5 476 €/m²
  • 3 Garages
Maisons Cosy EMILIE AUBERTIN

Maisons Cosy EMILIE AUBERTIN

6 avis
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Description

Maisons Cosy vous présente, dans un secteur privilégié de la Côte Bleue entre Saussset-les-pins et La Couronne, à quelques minutes à pieds d'une magnifique plage de sable, cette grande Propriété des années 80 et érigée sur un terrain de 2450 m2.

Cette villa authentique de 180 m2 habitables et plus de 60 m2 de dépendances, vous accueillera entourée de son jardin paysager, ses arbres fruitiers, ses jolis poissons colorés et sa vaste piscine de 8 X4 m.
La maison principale est orientée Sud, elle possède 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, une salle de bain, un espace douche, une arrière cuisine et une buanderie. La cuisine s'ouvre sur un vaste séjour au plafond cathédrale et surplombé d'une mezzanine.
De belles terrasses devant la maison et autour de la piscine vous invitent à un bain de soleil ou à des siestes à l'ombre du néflier ... Vous y trouverez également un studio indépendant et tout équipé de 33 m2, un jardin d'hiver orné de mosaîques, un atelier, 3 abris voiture etc... Dans le jardin buccolique deux grands pins centenaires vous accueillent. Des oliviers, un grenadier, un magnolia, un murier platane, un Lilas de Californie et bien d'autres espèces encore, vous apporteront de la fraicheur lors des chaudes journées d'été.
Nombreuses places de stationnement dans la propriété.
La maison est sur fosse septique à mettre en conformité.
Chauffage : cheminée, climatisation et radiateurs.
Taxe foncière 3880 euros/an . Fibre disponible.
Prix : 1 150 000 Euros FAI (charge vendeur) Maisons Cosy réalise également les estimations. Consommation : kWh/m2/an. Estimation des coûts annuels : 2550 entre € et 3310 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Consommation énergie finale : Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Publiée le 08/05/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : VPR10000177 - Réf Superimmo : ANVXYH6TS
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Caractérisques
Prix de vente : 1 150 000 €Prix au m² : 5 476 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 450 m²Orientation : Sud
3 GaragesAnnée de construction : 1980
Séjour de 33 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 550 € / an
Maximum : 3 510 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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MAISONS COSY EMILIE AUBERTIN

Siren : 909919797
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