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Vente divers 589 380 €
210 m²
Léognan (33850)

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  • 2 807 €/m²
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Description

EMPLACEMENT N°1
Local commercial idéalement situé dans le centre-ville de LEOGNAN.
Au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier de grande qualité, entièrement réhabilité et doté d'un cachet incroyable, avec commerces, bureaux et logements.
Superficie d'environ 210 m2 (modulable):
- 90 m2 de surface commerciale
- 120 m2 de réserve
3 portes d'accès indépendantes.
Façade vitrée linéaire de 13 mètres.
Ensemble modulable et divisible.
HSP: 3,10 m
Livré brut, fluides en attente.
Compteur indépendant et installation électrique >36 Kw
Parking commun aux autres commerces.
Accès PMR
Conforme ERP
Tous commerces sauf restauration.
TVA récupérable.
Découvrez un emplacement de premier choix pour installer votre activité au coeur d'une ville dynamique.
Allons visiter.
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 564 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 10/07/2025 - Réf. agence : VP116-ADVESTA - Réf Superimmo : ANVXZ1E39
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Caractérisques
Prix de vente : 589 380 €Prix au m² : 2 807 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 25 380 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m²
Bilan énergétique
Non soumis au DPE
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