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Vente divers 1 095 000 €
208,21 m²
6 pièces
6 p
Nice (06000)
208,21 m²
6 pièces
6 p
Nice (06000)
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- 5 259 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nice Promenade des Anglais - Local Professionnel de 208m²
Idéalement situé sur la célèbre Promenade des Anglais, à proximité des prestigieux hôtels Negresco et West-End, ce local professionnel de 208,21m² bénéficie d’un cadre de prestige pour vos activités libérales 💼.
💎 Au cœur de la résidence « Villa Prat », un immeuble au style unique érigé au début des années 1990, ce bien est adapté pour un usage de bureaux.
Un aménagement optimisé pour le confort et l'efficacité
- Rez-de-chaussée :
Une réception lumineuse accueillante, une grande pièce principale de plus de 63 m², un dégagement et deux bureaux de 19,91 m² et 14,75 m², et une salle d’eau avec 2 WC.
Un escalier intérieur mène à l’étage supérieur :
- Premier étage :
Un dégagement aménageable, et deux bureaux spacieux de 22,78 m² et 21,20 m².
Usage professionnel uniquement ✔️
Ce local est exclusivement réservé aux professions libérales (activités non commerciales et non industrielles). Une opportunité rare pour avocats, médecins, notaires, architectes, ou toute autre profession libérale recherchant une adresse de prestige à Nice.
Emplacement exceptionnel sur la Promenade des Anglais 🏖️.
Profitez d’un environnement professionnel privilégié au cœur de Nice, grâce au parking Masséna voisin et à la proximité des grands axes.
😎 Co-Exclusivité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir ce local professionnel :
📞 04 93 97 2000
📧
Bien soumis au statut de la copropriété (total de 30 lots). Provisions sur charges : 700 euros par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Publiée le 26/04/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 1679 - Réf Superimmo : ANVXYEDMI
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Prix de vente : 1 095 000 €  | Prix au m² : 5 259 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 8 400 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 208,21 m² (carrez : 208,21) - 6 pièces | Orientation : Sud |
| Année de construction : 1991 | Gardien |
| Copropriété de 30 lots |
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