Vente divers 314 000 €

208 m²

Locminé (56500)

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1 510 €/m²

Pascale VIALA - ikami

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Description

Entre Vannes et Pontivy, murs commerciaux dans une belle maison en pierres rénovée avec soin, sur 6 700 m2 de terrain.
Ce lieu de charme et d'authenticité est actuellement occupé par une activité de restauration au rez-de-chaussée, dont le Fonds de Commerce est à céder.
Grand parking, aménagement aux normes PMR.
Voici sa disposition :
Au rez-de-chaussée, salle de restauration en pierre apparentes avec cheminée, belle véranda climatisée, terrasse ombragée de 40 m2. Bar, cuisine professionnelle, arrière-cuisine, vestiaire et cave, 2 wc. Capacité maximale d'une soixantaine de couverts.
À l'étage, logement T4 de 72 m2 avec cuisine ouverte sur grande pièce de vie, 3 chambres, salle d'eau et wc.
Terrain très agréable avec de grands arbres, un étang et une fontaine en pierres.
Locminé dispose du label ' Village Étape ' profitant d'une clientèle locale fidèle, tout comme d'un flux de passage régulier.
Idéal pour restauration ou accueil entre tradition et tourisme. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 28/10/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : IP26891 - Réf Superimmo : ANVXZRE8D

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Caractérisques

Prix de vente : 314 000 €	Prix au m² : 1 510 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

208 m²	Année de construction : 1930

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

636 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Maximum : 7 937 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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