Vente divers 1 295 000 €

207 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Cotignac (83570)

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6 256 €/m²
Exclusivité

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Description

Nichée dans les collines baignées de soleil de Cotignac, à la lisière d’une zone naturelle protégée, cette splendide propriété incarne le rêve provençal. Avec ses vues panoramiques à couper le souffle sur le Massif des Maures et entourée de plus de 2,2 hectares de chênes anciens et de plus de 200 oliviers centenaires, cette propriété unique offre un équilibre rare entre authenticité, intimité et douceur de vivre.
Au cœur du domaine se dresse une bergerie restaurée avec passion et authenticité, dont les volets gris-vert s’ouvrent sur des terrasses baignées de lumière. Chaque détail a été soigneusement conservé pour honorer son héritage, tandis que des touches de confort moderne, discrètes mais essentielles, garantissent une vie sans effort. À l’intérieur, la chaleur d’une cheminée ouverte, le charme d’une cuisine traditionnelle et des pièces baignées de soleil créent une atmosphère accueillante et apaisante. À l’étage, une vaste suite parentale avec cheminée et salle de bains luxueuse en suite offre un véritable havre de paix. Adjacente à la maison principale, une ravissante maison d’amis indépendante disposant de 3 chambres propose une cuisine équipée, une cave à vin, une terrasse ensoleillée et des espaces de vie élégants, parfaite pour recevoir des amis ou pour louer. Les éléments d’origine, tels que les boiseries du XVIIIe siècle, se marient harmonieusement aux prestations contemporaines, pour offrir aux invités leur propre part de magie provençale.
Le jardin est idéal pour des après-midis à l’ombre des oliviers, des parties de pétanque et à des baignades dans la piscine chauffée avec jetstream. De vastes terrasses permettent d’admirer les couchers de soleil spectaculaires, tandis qu’un petit mas en pierres, idéal comme cinquième chambre ou atelier d’artiste, ajoute une touche romantique supplémentaire au domaine.
À seulement 8 minutes du village de carte postale de Cotignac, vous découvrirez bien plus qu’une maison: un art de vivre. Un lieu où les saisons suivent le rythme des cigales et des récoltes d’olives, où la beauté s’exprime dans chaque pierres, et où chaque jour ressemble à un rêve provençal ! Surface habitable: 207m2, surface totale 283 m2.

Publiée le 26/06/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 1652 - Réf Superimmo : ANVXYWAAP

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Caractérisques

Prix de vente : 1 295 000 €	Prix au m² : 6 256 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

207 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 22 480 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1800	Séjour de 36 m²
3 salles de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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