Vente divers 339 000 €

206 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gimont (32200)

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1 646 €/m²
Exclusivité
3 Garages

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Description

Située à 5 min du centre de Gimont sur la commune d'Escorneboeuf,

Venez découvrir cette propriété en pleine campagne sur plus de 2 hectares dans un parc arboré entièrement clôturé sans aucun voisin.

La maison d'habitation de 206 m2 se compose ainsi :

Au rez-de-chaussée vous trouverez une grande entrée avec placard, une pièce de vie de 50 m2 donnant sur la terrasse, une cuisine de 20 m2 avec accès sur l'extérieur, une pièce d'eau avec toilette et un espace bureau.
Un grand couloir dessert 2 premières chambres ainsi qu'une pièce d'eau avec baignoire et douche.

A l'étage vous trouverez 2 autres chambres, une salle d'eau récente avec douche et toilette ainsi q'une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre, bureau ou dressing.

La maison est équipée de climatisations réversibles, insert, chauffe-eau thermodynamique et panneaux solaires.

La maison dispose de deux terrasses exposées au Sud et au Nord.

Se rajoute à cela plusieurs dépendances :

- Une ancienne grange de 140 m2 sur 2 niveaux avec toiture refaite. Le plateau de l'étage est prêt à accueillir une habitation ou tout autre projet.
- Une grange en bois de 120 m2
- Un hangar métallique de 140 m2 avec chape refaite

En plus de cela, vous trouverez dans le parc une piscine au sel de 10 X 5 avec liner neuf.

Les plus :

- L'emplacement
- Le calme
- Très bon diagnostics
- Proximité de Gimont
- Idéal pour accueillir une famille ou tout autre projet

Publiée le 09/07/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : LF10 - Réf Superimmo : ANVXZ146O

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Caractérisques

Prix de vente : 339 000 €	Prix au m² : 1 646 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

206 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 22 955 m²	3 Garages
Année de construction : 1900	Séjour de 50 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (22 955 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

121 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 770 € / an

Maximum : 2 430 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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