Vente divers 237 600 €

206 m²

Aizenay (85190)

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Description

À Vendre : LOCAL COMMERCIAL à Aizenay (85190)
EXCLUSIVITE DURET!
Opportunité rare pour les investisseurs ! Rentabilité attractive !
Situé sur un axe stratégique très fréquenté en centre-ville d'Aizenay, ce local commercial offre une visibilité exceptionnelle pour toute activité commerciale ou professionnelle.
Caractéristiques du bien :
Surface totale : environ 206 m² comprenant au RDC un local commercial avec réserve et laboratoire de fabrication et au 1er étage un logement de fonction comprenant une cuisine, un salon, une salle à manger, une chambre et une SDB avec WC.
Locataire en place : bail commercial en date du 1er avril 2023, générant un loyer annuel de 17904€ net.
Rentabilité attractive : Offre spéciale investisseur avec une rentabilité net actuelle : 7%
Emplacement privilégié :
Hyper centre ville d'Aizenay.
Excellente visibilité et accessibilité.
Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un bien rare sur le marché !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant DURET L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE, votre spécialiste en immobilier d'entreprise.
Accueil téléphonique non stop du Lundi au Vendredi de 8h30 à 18h.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 8% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie F, Classe climat G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Agence Duret Immobilier d'Entreprise : Annabelle EVEILLARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 14/06/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : VP2673-DURET - Réf Superimmo : ANVXYSMF1

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Caractérisques

Prix de vente : 237 600 €	Prix au m² : 1 153 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 17 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

206 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

393 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

92 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/03/2023.

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