Superimmo
15

Vente divers 108 000 €
205 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Saint-Martin-des-Tilleuls (85130)

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  • 527 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine style industrielle
  • Chauffage énergie mixte (mixte)
Blot Nadine - Dr HOUSE-IMMO

Blot Nadine - Dr HOUSE-IMMO

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Description

En centre bourg dans la région Choletaise, venez découvrir ce Fonds de commerce avec logement. Beau potentiel à développer. Affaire idéale pour un couple. Pas de salariés à reprendre.
CA de 155000 euros.
Prix de vente du FDC : 108000 euros HAI
Ce fonds de commerce sera vendu en même temps que les murs (commerce et logement) avec supplément de 183600 euros HAI.
CA développé essentiellement grâce à l'activité de FDJ, PMU et tabac. L'activité de restauration se fait essentiellement en soirée en fin de semaine et le week-end. La partie professionnelle s'organise autour d'une grande salle de 86m², puis d'une grande terrasse à l'arrière.. La salle est séparée en deux parties: d'un côté le bar, café, restaurant (licence 4) et de l'autre côté l'activité tabac, cigarette électronique (à développer), FDJ et presse. La cuisine et l'arrière-cuisine professionnelles sont bien agencées: un piano 5 feux gaz, une plancha, hotte, salamandre/grill, armoire négative, réfrigérateurs, plans de travail, éviers. Un bureau, une réserve, une partie sanitaire (dont un WC PMR), la chaufferie, le garage de 56m², une pièce de séjour privée complètent le RDC. A l'étage, le logement privatif comprend trois grandes pièces de vie (14 / 15 et 21.5m²) une salle de bains, WC et dégagements, un garage et deux greniers. A l'extérieur, des terrasses, un jardin avec un puits et deux dépendances.
Cet établissement se trouve à moins de 15 minutes de l'ensemble des commodités (grandes surfaces, gare, collèges, lycées, et sites touristiques du Nord Vendée (Puy du Fou, Cité des oiseaux...). Plus de renseignements sur demande. Ce bien vous est présenté par Nadine Blot , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 16/10/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 86096DHI1770 - Réf Superimmo : ANVXZONTH
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Caractérisques
Prix de vente : 108 000 €Prix au m² : 527 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

205 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 545 m²Orientation : Nord
Cave1 terrasse
Année de construction : 1949Chauffage énergie mixte (mixte)
Cuisine style industrielle1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
233 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 280 € / an
Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2023.

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