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Vente divers 291 600 €
205 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Martin-des-Tilleuls (85130)
205 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Martin-des-Tilleuls (85130)
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- 1 422 €/m²
- 1 terrasse
- Cuisine style industrielle
- Chauffage énergie mixte (mixte)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En centre bourg dans la région Choletaise, venez découvrir cet ensemble indissociable de murs et Fonds de commerce avec logement. Beau potentiel à développer. Affaire idéale pour un couple. Pas de salariés à reprendre.
CA de 157900 euros. CA développé essentiellement grâce à l'activité de FDJ, PMU et tabac. L'activité de restauration se fait essentiellement en soirée en fin de semaine et le week-end. La partie professionnelle s'organise autour d'une grande salle de 86m², puis d'une grande terrasse à l'arrière.. La salle est séparée en deux parties: d'un côté le bar, café, restaurant (licence 4) et de l'autre côté l'activité tabac, cigarette électronique (à développer), FDJ et presse. La cuisine et l'arrière-cuisine professionnelles sont bien agencées: un piano 5 feux gaz, une plancha, hotte, salamandre/grill, armoire négative, réfrigérateurs, plans de travail, éviers. Un bureau, une réserve, une partie sanitaire (dont un WC PMR), la chaufferie, le garage de 56m², une pièce de séjour privée complètent le RDC. A l'étage, le logement privatif comprend trois grandes pièces de vie (14 / 15 et 21.5m²) une salle de bains, WC et dégagements. Possibilité d'extension par aménagement d'une partie du garage et des deux greniers. A l'extérieur, une terrasse, un jardin avec un puits et deux dépendances. Une partie du jardin est aménagée pour la clientèle. Ce CHR se trouve à moins de 15 minutes de l'ensemble des commodités (grandes surfaces, gare, collèges, lycées, et sites touristiques du Nord Vendée (Puy du Fou, Cité des oiseaux...). Plus de renseignements sur demande.. Ce bien vous est présenté par Nadine Blot , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 04/03/2025 -
maj le 17/11/2025 -
Réf. agence : 85972DHI1770 - Réf Superimmo : ANVXY01T7
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| Prix de vente : 291 600 € | Prix au m² : 1 422 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 21 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 205 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 545 m² | Orientation : Nord |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1949 | Chauffage énergie mixte (mixte) |
| Cuisine style industrielle | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  68 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 280 € / an
Maximum :
1 770 € / an
Diagnostics réalisés le 27/03/2023.
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