Vente divers 399 900 €

204 m²

8 pièces 8 p

Truyes (37320)

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1 960 €/m²
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Chauffage individuel

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Description

Découvrez un local commercial exceptionnel à Truyes (37320), idéal pour lancer ou développer votre activité professionnelle. Construit en 2015, ce bien de 170 m² de surface commerciale et 34 m² de réserves offre un espace fonctionnel et accueillant.
Ce local commercial est parfaitement conforme aux normes ERP et PMR, garantissant un environnement sécurisé et accessible à tous, avec une très bonne visibilité sur un axe passant (plus de 20 000 passages par jour!).
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local commercial. Vous serez séduit par son emplacement stratégique et ses nombreuses commodités à proximité : bus, commerces, maison médicale...
Disponible 1er semestre 2026
Honoraires inclus de 5.24% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 € HT. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GSM IMMOBILIER : Agent Immobilier - Mathieu GODEAU

Publiée le 15/02/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 7647ESV-GSM IMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXXVZJV

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Caractérisques

Prix de vente : 399 900 €	Prix au m² : 1 960 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 836 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,24% TTC - 19 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

204 m² - 8 pièces	2 Parkings
Année de construction : 2015	Chauffage individuel
Copropriété de 26 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 200 € / an

Maximum : 7 500 € / an

Diagnostics réalisés le 31/01/2025.

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Historique des prix

16 octobre 2025

Baisse de 16,5%

399 900 €

15 février 2025

478 900 €

Localisation

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