Vente divers 415 000 €

204 m²

5 pièces 5 p

Lyon 2ème (69002)

À Lyon, à deux pas de la Gare de Perrache et à distance piétonne du centre-ville, découvrez une péniche Freycinet emblématique offrant 204 m² habitables, avec terrasse panoramique et possibilité de stationner deux véhicules.
—> L'essentiel
- Plusieurs niveaux d'habitations et une superficie qui acceuillera tous vos projets
- Niveau pont : 74 m² d'espace vitré, plateau lumineux à aménager
- Niveau cale : 107 m² déjà organisé en 3 pièces distinctes, dont une cuisine professionnelle neuve de 27 m² entièrement équipée
- Terrasse supérieure de 140 m² offrant un espace de vie extérieur spectaculaire
- Un logement indépendant de 23 m² avec chambre, salle d'eau et kitchenette
—>Technique
- Dernière mise en cale sèche en 2023
- Coque en excellent état
- Titre de navigation valable jusqu'en 2035
- COT annuel 6 500 € — pas de taxe foncière — pas de frais de notaire
—> Cadre de vie
- Amarrage à proximité immédiate de la Gare de Perrache, centre-ville accessible à pied
- Deux stationnements possibles, confort très rare sur Lyon
- Quartier vivant, central, connecté — commerces, mobilité, accès rapides aux quais et aux axes urbains
- Cadre unique, vue panoramique sur la Saône, volume atypique et atmosphère singulière
—> Pourquoi cette péniche
- Une opportunité exceptionnelle pour un amoureux des volumes, du patrimoine fluvial et de l'architecture hors norme
- Adaptée à des projets d'habitation, d'atelier, d'activité culinaire
- La cuisine professionnelle neuve ouvre la porte à des concepts gastronomiques...
- Un bien sans équivalent en ville : surface, terrasse, lieu & potentiel réunis dans la même unité
- Un lieu rare, pour un projet rare.
Habitante sur la Saône et spécialiste des péniches à Lyon, je vous accompagne pour ce projet incontournable ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 168 919 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Marlène CHEVALIER Entrepreneur Individuel 06 64 37 74 20 - Réf.930241

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