Vente divers 749 000 €

204 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

La Terrasse (38660)

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3 672 €/m²
Exclusivité

IMMOTHEP Crolles

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Description

Maison de caractère du 18ème siècle avec terrains et dépendances sur la commune de la Terrasse.
Découvrez cette somptueuse maison de baron datant des années 1750, située au coeur de la commune de la Terrasse. Avec ses 204 m2 habitables sur trois niveaux et ses combles aménageables, cette demeure historique allie charme et potentiel, offrant une opportunité rare pour les amateurs d'authenticité et les investisseurs.
Caractéristiques principales : Maison en pierres sur 3 niveaux : 204 m2 habitables à rénover selon vos envies. Les combles aménageables : de quoi agrandir encore les espaces. La cave voutée : idéale pour le stockage ou pour créer un espace unique. Grange rénovée indépendante : à proximité de la maison principale, une grange en pierres apparentes avec un toit refait à neuf; D'une superficie de 100 m2 au sol sur 2 niveaux, offrant d'innombrables possibilités d'aménagement. Les terrains spacieux : plus de 4000 m2, parfait pour profiter de la tranquilité ou pour des projets ambitieux dans le futur.
Un bien à fort potentiel, cette propriété est idéale pour un projet de rénovation ambitieux. Les investisseurs seront séduits par les nombreuses possibilités qu'offre cet ensemble : création de logement collectifs, gîtes, ou tout autre projet immobilier. L'espace et la disposition des bâtiments permettent d'envisager des aménagements variés tout en préservant le cachet historique des lieux.
Situation : Nichée dans un cadre naturel privilégié, la commune de la Terrasse offre un environnement, calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités et des axes de transport.
Ne manquez pas cette occasion unique de donner une nouvelle vie à cette demeure d'exception. Pour toute visite ou information supplémentaire, contactez-moi Sandrine MONTEL LOUIS O6 58 63 58 46
Prix de vente 749 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 867 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine MONTEL LOUIS, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903 378 701 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet :
Cette annonce vous est proposée par MONTEL LOUIS Sandrine - - NoRSAC: 903 378 701, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE

Publiée le 27/01/2025 - maj le 20/10/2025 - Réf. agence : MSVPR40001470 - Réf Superimmo : ANVXXQM0Z

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Caractérisques

Prix de vente : 749 000 €	Prix au m² : 3 672 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

204 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 4 844 m²	Cave
Année de construction : 1750	Séjour de 48 m²
3 salles d'eau - 3 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

867 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 6 660 € / an

Maximum : 9 030 € / an

Diagnostics réalisés le 17/12/2024.

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Historique des prix

3 juin 2025

Baisse de 23,2%

749 000 €

27 janvier 2025

975 000 €

Localisation

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Siren : 890173743 - N° de carte professionnelle : 38012020000045225