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20
Vente divers 450 000 €
201 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Pinsac (46200)
201 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Pinsac (46200)
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- 2 239 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
David et Audrey vous présentent en Exclusivité cette superbe maison bourgeoise du 19ème siècle, composée d'une magnifique maison en pierre d'environ 201m2 en parfait état, très belle grange en pierre d'environ 62m2 au sol (2 niveaux exploitables), agréable piscine chauffée 8X4 exposée plein sud, terrasse ombragée d'environ 30m2 avec four à pizza et store électrique, joli jardin plat à l'abri des regards, arboré et entièrement clôturé.
Le bien est composé au rdc d'une entrée sur beau séjour d'environ 36m2 avec insert bois intégré au cantou d'époque, cuisine aménagée et équipée d'environ 12m2 ouverte sur salle à manger d'environ 19m2 et toilettes séparés avec lave-mains.
Au 1er étage, palier desservant 4 belles chambres (11, 12, 13 et 15m2), dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, salle de bains avec wc et toilettes séparés.
Au 2ème étage, vaste et superbe pièce isolée et climatisée d'environ 56m2 équipée d'une salle d'eau avec toilettes (idéal salle de sport ou de cinéma, chambres supplémentaires, etc.).
Pour votre confort, la maison bénéficie d'un sous-sol avec buanderie, chaufferie et cave, raccordement à la fibre et au tout à l'égout, toiture refaite à neuf en 2022, chauffage central fioul et pompe à chaleur air/eau (radiateurs et plancher chauffant).
La superbe grange en pierre saura également vous séduire pour ses volumes et ses grandes ouvertures permettant de nombreuses utilisations différentes.
Idéalement située à quelques pas des commerces et services du village, 8mn de Souillac (gare), 25mn de Rocamadour, 35mn de Brive et 40mn de Sarlat, cette magnifique propriété parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 26/08/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : AC6305 - Réf Superimmo : ANVXZBXY5
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| Prix de vente : 450 000 € | Prix au m² : 2 239 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 201 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 710 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1891 | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 719 € / an
Maximum :
2 325 € / an
Diagnostics réalisés le 25/08/2025.
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