Vente divers 380 000 €

201 m²

Nancy (54000)

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1 891 €/m²
Chauffage au gaz

PJ.REAL ESTATE

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Description

PJ.Real Estate vous propose à la vente une surface de bureaux d'environ 200,55 m², située en rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère à quelques pas de la gare TGV et de la Faculté de Droit de Nancy. Cet emplacement premium, au coeur du quartier d'affaires, offre un environnement professionnel dynamique et recherché.
Les locaux, cloisonnés et lumineux, ont bénéficié d'un rafraîchissement partiel par le dernier occupant. Ils sont prêts à l'emploi et conviennent parfaitement à des activités tertiaires ou libérales souhaitant allier confort de travail et accessibilité. L'ensemble présente le charme de l'ancien avec la fonctionnalité d'un espace professionnel moderne.
La localisation est un véritable atout : accès immédiat à la gare TGV, aux transports en commun et à de nombreux commerces, services et hôtels. Plusieurs parkings publics se situent à proximité (Beaupré, Thiers, Carnot, Léopold, Saint-Léon), facilitant le stationnement pour collaborateurs et visiteurs.
Un bien rare sur le marché nancéien, associant emplacement stratégique, cachet et praticité, idéal pour professions libérales, bureaux de services ou cabinets de conseil.
Prix net vendeur : 380 000 €
Honoraires PJ.Real Estate : 5 % HT du prix de vente net vendeur, soit 19 000 € HT, à la charge de l'acquéreur
Contact : PJ.Real Estate – Immobilier d'entreprise Nancy
03 83 41 15 64 |
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/05/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : VP299-PJREALESTATE - Réf Superimmo : ANVXYO1Q4

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Caractérisques

Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 1 891 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 650,96 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

201 m²	Travaux à prevoir
Chauffage au gaz	Copropriété de 25 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

232 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/04/2023.

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