Vente divers 234 350 €

200 m²

Wignehies (59212)

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1 172 €/m²

Christophe JANSON - iad

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Description

iad France - Christophe JANSON (06 43 29 62 35) vous propose : IMMEUBLE REFAIT A NEUF AU COEUR DE LA VILLE DE WIGNEHIES avec son commerce actuellement une FRITERIE renommée sur le secteur !!! AFFAIRE RENTABLE A NE PAS LOUPER !
VOUS SOUHAITEZ INVESTIR DANS UN BIEN AVEC votre habitation attenante pour un confort, CE BIEN EST FAIT POUR VOUS . Vous serez séduit par les volumes et l'immeuble refait à NEUF vous n'avez plus qu'à poser vos meubles et le COMMERCE PRET A TRAVAILLER DE SUITE normes de sécurité et d 'exploitation à jour (aucune perte de temps AVANT EXPLOITATION et aucun temps de route ). Un avantage à ne pas négliger.
Ce bien est composé au RDC de la partie cuisson pour l'emporté, une réserve, des sanitaires, une CHAMBRE FROIDE avec accès Privé et un local pour se changer.
Au 1er: une salle de restauration d'environ 90m2 environ avec WC et sanitaires.
Au second venez découvrir l'appartement T2 composé d'un vaste séjour avec cuisine équipée, une salle d eau , une chambre .
Les +++ : Refait à neuf
LICENCE IV
activité EXPLOITABLE DE SUITE
BON EMPLACEMENT
Ne TARDEZ PAS !! affaire rare sur le secteur
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe JANSON (ID 42447), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VALENCIENNES sous le numéro 879404150
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Maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 1618054 - Réf Superimmo : ANVXWV3W7

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Caractérisques

Prix de vente : 234 350 €	Prix au m² : 1 172 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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CHRISTOPHE JANSON - IAD

Siren : 879404150 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002

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