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Vente divers 1 113 000 €
200 m²
Taluyers (69440)
200 m²
Taluyers (69440)
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- 5 565 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT RARE : MAISON AVEC LOCATIF ASSURÉ !
Rendement Locatif Immédiat - Le Propriétaire Devient Votre Locataire Garanti !
Saisissez cette opportunité unique d'acquérir une splendide et atypique maison de 200 m2 et d'assurer immédiatement sa rentabilité. Le propriétaire actuel souhaite vendre pour investir et s'engager en tant que locataire (location à définir), vous offrant ainsi une sécurité locative dès la signature.
Un Bien d'Exception au Potentiel Multi-Locatif
Cette magnifique demeure, véritable havre de paix, est érigée avec des matériaux de haute qualité et se distingue par sa superbe charpente apparente et son fort potentiel locatif grâce à une configuration idéale :
Résidence Principale (ou Locatif 1) : Maison principale de caractère avec 4 chambres (dont une au RDC).
Deux Appartements Indépendants :
Un Studio de 36m2 entièrement équipé (coin cuisine, salon, douche).
Un T2 de 60m2 avec 2 chambres, également équipé.
Les deux bénéficient d'une entrée séparée (possibilité PMR), parfaits pour un revenu locatif supplémentaire, de la location courte durée ou un usage intergénérationnel.
Cadre de Vie et Prestations Haut de Gamme
Extérieurs Privilégiés : Terrain clos et arboré de 2500 m2 avec une très belle vue dégagée et accès direct à la forêt pour les loisirs.
Détente : Piscine 6x3 en béton et trois terrasses, dont une idéale pour recevoir.
Fonctionnalité : Sous-sol complet de 200m2 offrant un vaste espace (jusqu'à 4 voitures) et de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage.
Localisation Stratégique : Nature & Accessibilité
Idéalement située pour allier calme et commodités, un atout majeur pour la pérennité de votre investissement :
Proximité Immédiate : 2 km de Brignais (écoles, commerces, services).
Grandes Villes :
Lyon Centre : 20 minutes.
Gare de la Part-Dieu : 15 minutes.
Transport : Entrée d'autoroute à 3 Km et Aéroport Saint-Exupéry à 40 minutes.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'investissement locatif sécurisé dans une maison alliant charme, confort moderne, nature et accessibilité.
Contactez-nous pour plus de détails sur le montage locatif et la rentabilité :
Tel: 06 11 41 04 64 Mail: EI Daniel Bonneton RSAC: 404425084 Romans
Cette annonce vous est proposée par Bonneton Daniel - EI - NoRSAC: 404 425 084, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 25/10/2025 -
maj le 10/11/2025 -
Réf. agence : 354842-1 - Réf Superimmo : ANVXZQV4W
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| Prix de vente : 1 113 000 € | Prix au m² : 5 565 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 200 m² | Année de construction : 2010 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 510 € / an
Maximum :
2 120 € / an
Diagnostics réalisés le 26/05/2025.
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