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Vente divers 97 200 €

200 m²

Saveuse (80470)

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Frédérick CLABAULT - iad

06 74 31 17 34 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Frédérick CLABAULT (06 74 31 17 34) vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce Bar-Tabac / FDJ / PMU avec Licence IV – SAVEUSE (80)
Emplacement stratégique à l’entrée du village, sur un axe très fréquenté reliant Amiens – fort passage quotidien de véhicules
Le commerce en activité comprend :
Bar-Tabac / FDJ / PMU avec Licence IV
Salle d’accueil conviviale, fréquentée par une clientèle fidèle
Possibilité immédiate de développement en brasserie / petite restauration grâce à une cuisine professionnelle et une salle de restauration de 40 couverts
Un second local avec accès indépendant permet :
Soit d’étendre l’activité du bar
Soit de créer une activité complémentaire (en accord avec les propriétaires)
Stationnement facile avec des places de parking juste devant le commerce
Le + : Un logement inclus dans le bail commercial
À l’étage :
Appartement spacieux de 100 m² environ
Comprenant : entrée, séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle de bains, WC séparé, grand dressing
Huisseries PVC double vitrage, chauffage électrique, tout à l’égout
Un fort potentiel de développement
Superficie exploitable, aménagements existants, situation géographique favorable
Opportunité idéale pour un couple ou un entrepreneur souhaitant dynamiser un commerce de proximité avec restauration
Possibilité d’acquérir les murs
Le futur acquéreur a la possibilité d’acheter l’ensemble immobilier (commerce + appartement + dépendances).
Voir mandat iad France – Réf. : 1796893
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédérick CLABAULT (ID 54755), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AMIENS sous le numéro 893445718
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