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Description

Restaurant de charme à vendre – emplacement stratégique
À céder fonds de commerce d'un restaurant traditionnel situé dans une commune touristique de renom, bénéficiant d'un emplacement privilégié face à un important site d'attraction.
L'établissement, exploité en couple, fonctionne avec une capacité de 40 places assises en salle (aménagement spacieux, possibilité d'optimiser) et places en terrasse .
-Licence IV
-Bail à renouveler (actuellement en tacite reconduction)
-Loyer mensuel restaurant : 1 618 € HT
-Appartement attenant : 766 €/mois (2 chambres)
Horaires actuels :
-Service du midi du mardi au dimanche
-Service du soir uniquement vendredi et samedi (et quelques soirées supplémentaires en été)
Malgré ces horaires réduits et une exploitation volontairement limitée à deux personnes, l'affaire réalise un chiffre d'affaires proche de 185 000 € HT/an.
Un développement est possible par :
-l'élargissement des horaires,
-l'exploitation du potentiel en salon de thé,
-l'embauche d'un salarié en salle.
Potentiel estimé : +250 000 € HT/an avec une exploitation optimisée.
Un bien rare, idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant développer une activité rentable dans un cadre touristique porteur.
Votre conseiller L'AGENCE PRO : Jeremy NICOL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 810603449
RCP 62715226

Publiée le 02/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 118-CHAPRON - Réf Superimmo : ANVXZKSVP

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Caractérisques

Prix de vente : 168 950 €	Prix au m² : 845 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9% TTC - 13 950 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

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