Vente divers 227 685 €

200 m²

8 pièces 8 p

Rives de l'Yon (85310)

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1 138 €/m²
Exclusivité

PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER

307 avis

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Description

EN VENTE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER
A Saint Florent des Bois, sur l'axe Luçon-La Roche sur Yon, investissez dans cet ensemble immobilier composé d'un bâtiment à usage mixte (habitation et professionnel) de 120 m² et d'une construction récente de 80 m².
L'ensemble des locaux sont libres de toute occupation.
Dans la première partie, la maison, installez votre activité professionnelle ! Vous bénéficierez au rez de chaussée d'un bureau d'accueil de 32,72 m² avec de grandes vitrines donnant sur rue, de 2 pièces de vie pouvant faire office de salon et cuisine ou de bureaux.
Dans l'entrée, une salle d'eau peut être aménagée (arrivées d'eau en attente).
A l'étage, un grand palier dessert 2 chambres ou bureaux et une salle de bains à terminer avec baignoire.
En retrait, dans la cour, vous profiterez d'un bâtiment de 80 m² récent ossature bois, avec au rez de chaussée une grande salle d'environ 45 m², meuble évier de cuisine, WC.
A l'étage, vous disposerez de 3 bureaux lumineux.
Petite dépendance à usage de réserve dans la continuité du bâtiment avec une douche.
Ce bâtiment pourrait être transformé à usage d'habitation.
Parking privé et un espace pelousé indépendant.
Le tout sur un terrain de 688 m².
Investisseurs contactez-nous !
Plans, visite virtuelle disponibles.
Renseignements et visites : Philippe Brochard 06.75.99.17.58
Honoraires inclus de 5.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/02/2025 - maj le 15/08/2025 - Réf. agence : VP102-BROCHARD - Réf Superimmo : ANVXXSRII

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Caractérisques

Prix de vente : 227 685 €	Prix au m² : 1 138 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,9% TTC - 12 685 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 8 pièces

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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