Vente divers

200 m²

Quetigny (21800)

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VESTA MB

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Description

A SAISIR ! RESTAURANT TOUT ÉQUIPÉ ! EMPLACEMENT N°1 IDÉAL FRANCHISE OU RESTAURATION INDÉPENDANTE A vendre : Steak House haut de gamme implanté depuis 2020 dans un quartier vivant et à fort passage. Le restaurant séduit une clientèle fidèle grâce à sa cuisine à la braise, sa décoration soignée et son emplacement stratégique, accolé à une grande enseigne générant un flux constant. Équipement complet, récent et aux normes ? aucun investissement à prévoir. LES ATOUTS CLÉS : Surface : 200 m² + réserve 30 m² - Deux salles, dont une privatisable (groupes, événements) - Capacité : 110 couverts en salle + terrasse extérieure possible (env. 20 places) - Cuisine centrale ouverte ? cuisson à la braise (charbon de bois) - Hotte pro, double ventilation, CTA ? aucune nuisance olfactive - Matériel neuf et haut de gamme ? fonctionnement optimal - Chambre froide, adoucisseur d'eau, eau filtrée plate et gazeuse - Climatisation réversible, vidéosurveillance, accès PMR ? restaurant entièrement aux normes EXPLOITATION ACTUELLE : -Ouvert 5 jours/semaine - Chiffre d'affaires : 500 000 euros HT/an - Pas de vente d'alcool actuellement (possibilité licence IV en sus) FORT POTENTIEL DE CROISSANCE : - Ouverture 7j/7 - Développement livraison et click et collect - Privatisations, soirées thématiques, afterworks - Ajout d'une licence alcool : +20 à +30% de CA observé dans les établissements comparables EMPLACEMENT PREMIUM : - Quartier commerçant dynamique, haute visibilité - Situé à côté d'une grande enseigne ? flux garanti - Parking clientèle immédiat CONDITIONS : - Bail commercial 3/6/9 loyer 3 250 euros HT/mois, sans charges de copropriété - Propriétaire des murs bail renouvelable en toute sérénité POUR QUI ? - Restaurateur indépendant ou en développement - Couple en reconversion - Projet de franchise cherchant à s'implanter avec impact PRIX DE VENTE : 290 000 euros Dossier complet transmis aux profils sérieux. Visites sur rendez-vous uniquement. Jamel MEZERAI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 546 174 - DIJON.

Publiée le 04/06/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 557 - Réf Superimmo : ANVXYPSZJ

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Caractérisques

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200 m²	Climatisation

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Historique des prix

3 août 2025

Baisse de 9,4%

290 000 €

4 juin 2025

320 000 €

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