Vente divers 440 000 €

200 m²

Orléans (45000)

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Description

À vendre : fonds de commerce d’un restaurant traditionnel réputé, idéalement situé en hyper centre d’Orléans, à proximité immédiate de la place du Martroi et de la rue de la République.
L’établissement bénéficie d’une clientèle fidèle, aussi bien locale que de passage.
Le restaurant se compose :
d’une salle principale au rez-de-chaussée,
de deux salons privatifs à l’étage, dont l’un avec terrasse,
d’une cuisine fonctionnelle entièrement équipée,
et d’une cave en sous-sol, idéale pour le stockage des boissons et des marchandises.
Un appartement se situe également à l'étage.
Le chiffre d’affaires de l’exercice précédent s’élève à 593 000 €, avec un potentiel de développement encore important.
Bail commercial 9 ans en cours jusqu’en 2033.
Loyer mensuel : 2 400 € HT
Charges : 532 € / mois
Un emplacement de premier choix pour poursuivre une activité pérenne dans un cadre reconnu et apprécié.
Chiffre d’affaires et bilans disponibles sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 10% TTC du prix affiché à la charge de l'acquéreur.
Prenez contact avec votre agent dédié Romain LEMOINE EI (RSAC 793 583 899 - Greffe d’Orléans) au 06.18.04.96.27 pour une première visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 10/11/2025 - Réf. agence : 1277 - Réf Superimmo : ANVXZUQOK

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 2 200 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m²

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