Vente divers 499 800 €

200 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Montpezat (47360)

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2 499 €/m²

THOMAS AUDY - Open Immobilier

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Description

À vendre : Superbe propriété en pierre avec dépendances et piscine — Montpezat d'agenais Située à seulement 10 minutes de toutes les commodités et à 20 minutes d’Agen et de Villeneuve-sur-Lot, cette magnifique propriété en pierre offre un cadre de vie paisible et authentique au cœur d’un environnement privilégié. Description de la propriété :
- Maison principale de 200 m2 entièrement rénovée, offrant : Au rez-de-jardin : un vaste séjour/salon avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau et un WC. À l’étage : un second salon, trois chambres dont une avec dressing, une salle d’eau et un WC supplémentaire.
Dépendances :Une grange de 164 m2, Un séchoir à tabac de 128 m2, Une dépendance annexe, toutes avec toitures en excellent état
- Extérieurs : Superbe piscine de 10 m x 5 m, Terrain arboré et paysager d’environ 1,3 hectare, idéal pour profiter de la nature et du calme. Prestations techniques :Assainissement conforme,Chauffe-eau solaire, Double vitrage, Maison classée en B (performance énergétique)
Une propriété de caractère, idéale pour une résidence principale ou secondaire, voire pour un projet touristique (gîtes, chambres d’hôtes). Une visite s’impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette propriété unique ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 02/07/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : TA-6235 - Réf Superimmo : ANVXYXZAE

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Caractérisques

Prix de vente : 499 800 €	Prix au m² : 2 499 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 13 176 m²	Jardin (13 176 m²)

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

69 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/10/2020.

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