Superimmo
39

Vente divers 198 000 €
200 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Laval-Roquecezière (12380)

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  • 990 €/m²
  • Exclusivité
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Description

Venez découvrir cet ensemble immobilier composées de 3 bâtisses indépendantes en pleine campagne dans un cadre bucolique et très calme, idéal pour se ressourcer et profiter de belles balades aux alentours.

Cet ensemble de bâtisses en pierre de pays, avec terrain attenant de 2216 m2, est composé :

- d’une maison d’habitation principale de 150 m2, façade rénové en pierre apparentes, avec double salon séjour et sa cheminée monumentale, grande mezzanine, 3 chambres, salle de bains, WC, caves, à finir d’aménager
- d’une seconde maison de 50 m2 style loft, avec grand salon séjour cuisine, mezzanine et salle de bains et WC, prête à habiter
- d’une ancienne grange de 115 m2 au sol avec grande mezzanine et sous-sol complet, à aménager

Les toitures des bâtiments sont récentes et en grande partie en ardoise de pays. La maison principale est équipée de chauffage central au fioul. Eau de source avec très grand réservoir et pompe. Bois disponible à toute proximité.

Coup de cœur assuré pour cet endroit ressourçant ou vous pourrez vous reposer au calmer et vous adonner à de multiples activités de pleine nature et de relaxation

Que ce soit pour un habitat partagé, de l’accueil de groupe, cet ensemble très rare dans le secteur offre un très fort potentiel, au cœur d’un site retiré et préservé, profitant d’une belle exposition, au grand calme et au milieu de la nature, avec le charme indéniable des pierres de pays et une vue sur les montagnes

Situé en Sud-Aveyron, sur la commune de Laval-Roquecezière, à proximité des villages de La Claparède et St Crépin, et à environ 20 minutes de toutes commodités et services (Belmont-sur-Rance, Saint-Sernin-sur Rance et Lacaune)

Pour tout renseignement et visites, contactez sans tarder votre conseiller immobilier IMMOSTAGING Jean-Philippe SABATHIER au 06.83.01.00.03
Agent commercial IMMOSTAGING (RSAC No 899 346 993 RODEZ)
Référence annonce : SJVPR20000215
Information d'affichage énergétique sur ce bien : en cours
Possibilité de financement à taux attractif. Les honoraires, inclus dans le prix de vente, sont à la charge de l'acquéreur..

Publiée le 07/08/2025 - Réf. agence : SJVPR20000215 - Réf Superimmo : ANVXZ9BDF
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Caractérisques
Prix de vente : 198 000 €Prix au m² : 990 € / m²
200 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 216 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
440 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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