Vente divers 174 000 €

200 m²

3 pièces 3 p

La Ferrière (85280)

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870 €/m²
Cuisine de 40 m²

Maud PICARD - Youlive Immobilier

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Description

*Opportunité Exceptionnelle : Murs Commerciaux et appartement - 11% de rentabilité
*Bar et Snack en Activité + Grand Appartement T2*
*Description :*
- Fonds de commerce : Bar,jeux et snack en activité, idéalement situé
Commerce :
- salle avec bar de 80 m2
- espace jeux de fléchettes et toilettes de 8 m2
- arrière cuisine, cuisine et cellier 16 m2
Appartement T2 à l'étage :
- Grande pièce à vivre de 35 m² avec cuisine ouverte
- 1 chambre spacieuse avec dressing
- Salle de bain et toilettes indépendantes
- Terrasse extérieure en rez-de-chaussée
*Investissement Unique*
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir des murs commerciaux avec un potentiel de revenus locatifs.
*Contactez-moi* pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Publiée le 24/06/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 2274 - Réf Superimmo : ANVXYVV98

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Caractérisques

Prix de vente : 174 000 €	Prix au m² : 870 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 3 pièces - ter. 192 m²	Orientation : Est
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 40 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 290 € / an

Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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