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Vente divers 315 000 €
200 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Epône (78680)
200 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Epône (78680)
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- 1 575 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ensemble immobilier avec maison familiale et local commercial en plein centre d'Épône. Situé en plein coeur d'Épône, cet ensemble immobilier plein de charme offre une double opportunité rare : une maison familiale spacieuse accompagnée d'un local professionnel en rez-de-chaussée. Un bien idéal pour ceux qui souhaitent vivre et travailler au même endroit, ou simplement bénéficier d'un vaste espace modulable selon leurs besoins. La partie habitation, environ 120 m² : Accessible par une entrée indépendante, la maison se distingue par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Elle s'organise comme suit : Premier niveau : un grand séjour traversant, une salle à manger conviviale, une cuisine séparée, deux chambres confortables, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une salle de bain à aménager selon vos goûts. Étage supérieur : deux chambres supplémentaires en enfilade et un grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités (chambre d'amis, bureau). Le local au rez-de-chaussée, environ 80 m² : En rez-de-chaussée, un ancien local commercial bénéficiant d'une belle façade sur rue et de pièces de stockage à l'arrière. Cet espace peut facilement être adapté en bureau, atelier, cabinet professionnel, boutique ou pièce de vie supplémentaire selon les projets. - Situation privilégiée, à deux pas des commerces, des écoles, de la gare et de tous les services. - Grand potentiel de rénovation et d'aménagement. - Configuration idéale pour une activité indépendante ou un usage mixte habitation/professionnel Un bien rare sur le secteur, ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez sans attendre Charles COMPIN au 06 50 09 24 16. Charles COMPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889 628 921 - Versailles.
Publiée le 14/11/2025 -
maj le 30/11/2025 -
Réf. agence : E-7148 - Réf Superimmo : ANVXZVNYT
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| Prix de vente : 315 000 € | Prix au m² : 1 575 € / m² |
| Taxe foncière : 2 832 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 200 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 170 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres en bois, simple vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  85 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 870 € / an
Maximum :
5 280 € / an
Diagnostics réalisés le 24/01/2025.
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