Vente divers 304 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Charly (69390)

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1 520 €/m²
Exclusivité
Viager
5 Garages

Immobilier Flandin Vernaison

315 avis

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Description

EXCLUSIVITE - A CHARLY, à 15 kms au SUD-OUEST de LYON proche de St-GENIS-LAVAL -
VIAGER OCCUPE - ANCIENNE PROPRIETE VIGNERONNE datant du 18ème siècle.
La bâtisse principale, d'environ 200 m2 habitables, est édifiée sur caves et comprend:
Au rez de chaussée, une magnifique pièce de vie salon/salle à manger de 50 m2 env. avec cheminée d'époque, plafonds à la française hauteur ss plafonds 3.30 m, sols en parquet et pierres, communiquante sur une très belle verrière metallique ancienne de 27 m2, petite cuisine laboratoire équipée, salon TV pouvant être aménagé en chambre - salle de bains, toilettes.
A l'étage, le palier dessert 3 grandes chambres.
Dépendances attenantes à la maison à usage de garages et atelier (120 m2) + caves.
Le magnifique parc arboré de 5935 m2 confère à cette demeure de charme une ambiance calme et bucolique sans vis-à-vis
Amoureux du cachet de l'ancien et de la tranquilité, assorti d'une localisation exceptionnelle, ce bien unique saura vous séduire.
Eléments financiers: VALEUR VENALE de la Propriété: 1.350.000 €UROS. Le bien est vendu occupé par un couple agé de 82 ans (Madame) et 74 ans (Monsieur) et proposé avec un BOUQUET de 304.000 €uros et une RENTE VIAGERE MENSUELLE de 1.834,26 €uros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/11/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : V10003835 - Réf Superimmo : ANVXZT3UB

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Caractérisques

Bouquet : 304 000 €	Prix au m² : 1 520 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 5 935 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
5 Garages	Cave
Année de construction : 1900	Séjour de 50 m²
1 salle de bain	1 wc
Jardin (5 935 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 110 € / an

Maximum : 2 910 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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