Vente divers 274 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

2 chambres 2 ch

Bagnères-de-Bigorre (65200)

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1 370 €/m²

Abafim

05 62 34 54 54 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A dix minutes de Bagneres de Bigorre et 15 minutes au sud de Tarbes, découvrez ce Local commercial se compose d’un parking, d’un bar extérieur, d’une grande terrasse couverte de 82 m2, d’une salle de 136 m2 avec deux wc et d’une cuisine. Accès PMR aux normes. Un hangar de 117 m2 permet de nombreuses possibilités avec un étage aménageable. Terrain d’une superficie de 900 m2 avec clôture et portail électrique.
La partie commerciale est bien organisée autour d’une cours centrale goudronnée. Dès le parking, vous découvrez une superbe scène couverte. Cette espace sonorisé et éclairé, permet l’organisation de concerts et spectacles. Complété d’un charmant bar/barbecue qui permet un service en direct.
Face à la scène, la grande terrasse couverte permet d’accueillir 80 couverts. En été comme en hiver, cette espace permet d’organiser de nombreux évènements et d’accueillir une clientèle variée. Deux larges portes permettent une circulation aisée et un accès intérieur vers la seconde salle.
Ce bel espace de 136 m2 propose une décoration à l’esprit rock et offre une très bonne qualité sonore. Vous trouverez la zone repas en face du bar, une scène pour un dj et un groupe. Un étage aménageable permet d'augmenter la capacité d'accueil avec peu de travaux. Les sanitaires sont aux normes PMR avec deux wc et un lavabo avec sèche mains.
A l'arrière, une cuisine profesionnelle .
Un hangar de 117 m2 complète cette propriété. Accolé au bar/restaurant, il permet d'envisager un aggrandissement ou le développement d'une activité complémentaire. Sa construction récente avec structure métallique permet une ouverture rapide .
Ce bien est idéal :
- un bâtiment commercial sans travaux (terrasse, bar, restaurant, cuisine)
- un hangar
Cette propriété se situe dans un charmant village entre Tarbes et Bagnères de Bigorre, à 10 minutes d'un golf, à 20 minutes de l'entrée d'autoroute, de la gare (TGV) et de l’aéroport (TLP), à 40 minutes des pistes de ski, à 1h30 de Toulouse, de Biarritz et de l'Espagne.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 05/07/2025 - Réf. agence : AF26765 - Réf Superimmo : ANVXYNTXU

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Caractérisques

Prix de vente : 274 000 €	Prix au m² : 1 370 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 8 pièces - 2 chambres

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

444 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

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