Vente divers 466 400 €

200 m²

Angoulins (17690)

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2 332 €/m²

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Description

Angoulins - Centre Bourg, A VENDRE Petit immeuble commercial à fort potentiel, idéalement situé au cœur du bourg d’Angoulins. Ce bien se compose d’un rez-de-chaussée climatisé et d’un étage, chacun d’environ 100 m2, et peut accueillir une activité de proximité (type alimentation) ou des professions de services, notamment médicales, paramédicales ou services à la personne. L’immeuble dispose également d’une cave carrelée, parfaite pour du stockage ou un local technique. Le plancher haut offre une résistance de 500 kg/m2, permettant une grande modularité d’usage. Le rez-de-chaussée est équipé d’un sanitaire PMR et d’une porte automatique. Le 1er étage, livré à blanc, comprend un sanitaire et un point d’eau. Il est divisible, permettant la création d’un accès indépendant et d’un logement ou espace distinct. L’environnement immédiat est dynamique, avec des commerces de proximité et de nombreuses places de stationnement. Prix de vente honoraires compris 466 400 € dont 6 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

Publiée le 27/06/2025 - maj le 11/10/2025 - Réf. agence : 2824 - Réf Superimmo : ANVXYWJN6

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Caractérisques

Prix de vente : 466 400 €	Prix au m² : 2 332 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 26 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m²

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