Vente divers 347 200 €

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Abbeville (80100)

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1 736 €/m²
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25 garages - 99 parkings

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Description

BAR TABAC PMU FRANCAISE DES JEUX BRASSERIE DU MIDI
Situé à 30 minutes d'Amiens, sur un axe très fréquenté ( 10 000 véhicules / jours ) dans un bourg tous commerce : écoles, médecins, pharmacie etc...
Ce commerce dispose de son parking privé accueillant jusqu'à 25 voitures et pouvant stationner également des poids lourds.
L'établissement ne nécessite aucuns travaux, dispose de 35 places assises à l'intérieur et de 80 places sur une belle terrasse extérieur.
Une friterie avec tout son matériel récent, avec accès clientèle par l'extérieur complète les activités.
Le loyer d'à peine 550€ comprends le commerce, le parking clientèle , un logement de fonction avec 3 chambres et un garage!
Le Chiffe d'affaire de 415 000€ ht est composé comme suit:
COMMISSION TABAC: 84 000€
COMMISSION FRANCAISE DES JEUX: 24 000€
COMMISSION PMU : 1900€
CA BAR 10%: 38 000€ ht
CA BAR 20% : 140 000€ ht
CA BRASSERIE + EMPORTE 141 000€ ht
CA ARTICLES FUMEUR 20 000€ht
EBER: 130 000€
PRIX DE VENTE 347 200€ frais d'agences inclus soit :
320 000€ net vendeur +27 200€ht hono agence
!!! POINT POSITIF : CE COMMERCE BENEFICIE DE NOMBREUSES EXONERATION D'IMPOTS GRACE AU PLACEMENT FRR DE LA COMMUNE ( EXONERATION TOTALE IMPOTS DURANT 5 ANS PUIS PROGRESSIF )
Vous souhaitez exploiter une belle affaire rentable, vous disposez d'un apport d'au moins 100 000€ Cette affaire clé en main n'attends plus que vous!
Contactez nous sans attendre pour organiser la visite de votre futur commerce!
annonce déposée par un agent commercial
SEBASTIEN CARLIER
06 28 22 10 38

Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Sébastien CARLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910929355

Publiée le 29/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 8210BC-BIAS - Réf Superimmo : ANVXZZFH4

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Caractérisques

Prix de vente : 347 200 €	Prix au m² : 1 736 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,5% TTC - 27 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m²	25 garages - 99 parkings

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