Superimmo
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Vente divers 9 660 000 €
20 000 m²
Pau (64000)

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  • 483 €/m²
AIO Immobilière

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Description

Contacter AIO IMMOBILIÈRE au 07.65.21.37.13.
L'agence AIO, vous propose dans une ville dynamique de plus de 180 000 habitants, cet hôtel 5 étoiles du XVIIIe siècle est situé au cœur d’un parc arboré de 2 hectares avec une vue exceptionnelle sur les Pyrénées. Il représente une opportunité d’investissement hôtelier haut de gamme.
Actuellement en exploitation avec 30 chambres, l’établissement propose des prestations premium : 2 piscines, spa, centre de bien-être, salle de fitness, 2 restaurants, bar, Wi-Fi gratuit, parking, chambres familiales et non-fumeurs. Le restaurant gastronomique et le bar renforcent l’attractivité de l’offre. A proximité se trouve le musée des Beaux-Arts et un golf.
Informations principales :
Surface du parc : 2 hectares
30 chambres en activité, dont 12 dans le bâtiment ancien classé du XVIIIe siècle
Prestations haut de gamme et clientèle fidélisée
Extension possible :
Bâtiment principal :
Rez-de-chaussée : 22 chambres supplémentaires
R+1 : 22 chambres supplémentaires
Combles : 16 chambres supplémentaires
Soit 60 chambres supplémentaires possibles
Villa annexe à proximité :
Projet d’aménagement de 25 chambres de 25 m2 chacune
Création de salles de séminaires et d’espaces événementiels (mariages, conventions)
Capacité totale après travaux : jusqu’à 115 chambres
Ce bien offre un fort potentiel de développement dans un cadre naturel et patrimonial.
DPE : Consommations énergétiques : C / 289 ; Émissions de gaz à effet de serre : A / 9.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.
Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07.65.21.37.13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL/123. Prix : 9 660 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Publiée le 03/08/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : AL/123 - Réf Superimmo : ANVXZ8M4B
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Caractérisques
Prix de vente : 9 660 000 €Prix au m² : 483 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

20 000 m²Année de construction : 1948
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
289 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 750 € / an
Maximum : 2 390 € / an

Diagnostics réalisés le 22/06/2022.

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Siren : 910264233 - N° de carte professionnelle : CPI69012022000000074
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