Vente divers 4 353 000 €

199 m²

7 pièces 7 p

Paris 8ème (75008)

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21 874 €/m²
Balcon

Olivier ALEXANDRE - SAFTI

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Description

Adresse d’exception au cœur du Triangle d’Or !
Découvrez ces bureaux de prestige idéalement situés dans le 8? arrondissement, à deux pas de l'avenue des Champs-Elysées.
Installés au 2? étage d’un superbe immeuble en pierre de taille de très bon standing, ces bureaux d'une surface Carrez de 198,72m² allient emplacement prestigieux et cachet de l’ancien.
Cet appartement à usage commercial se compose d’une entrée pouvant accueillir un espace d’accueil clients, de sept bureaux lumineux, d’un débarras et de deux toilettes indépendantes.
Vous serez séduit par le charme de l’ancien : parquet en point de Hongrie, moulures, belle hauteur sous plafond, et une atmosphère raffinée, idéale pour une société de prestige, un cabinet de direction ou une activité libérale haut de gamme.
Disponibilité à partir du 1er janvier 2026.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 11924 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 4 353 000 € HT + 30 558,06 € TVA, soit 4 383 558,06 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 4 200 209,7 € HT + 0 € TVA, soit 4 200 209,7 € TTC
Honoraires d'agence : 152 790,3 € HT + 30 558,06 € TVA, soit 183 348,36 € TTC (4.37 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier ALEXANDRE, Tél. : 0618036217, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 881189039 - SAFTI – ALEXANDRE Olivier, Conseiller indépendant

Publiée le 16/10/2025 - Réf. agence : 1545867 - Réf Superimmo : ANVXZOH4T

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Caractérisques

Prix de vente : 4 353 000 €	Prix au m² : 21 874 € / m²

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199 m² - 7 pièces	Balcon
Année de construction : 1860	Gardien
Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

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