Vente divers 2 290 000 €

197 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Chamonix-Mont-Blanc (74400)

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11 624 €/m²
1 balcon

PEAK Chevallier Immobilier Chamonix

14 avis

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Description

S0115PE
CHAMONIX-MONT-BLANC, Nichée au cœur d’un environnement calme et préservé, cette superbe propriété de 210 m2 au total offre un cadre de vie idyllique face à la chaîne du Mont-Blanc. Construit en 1976 et entièrement rénové en 2023 par le constructeur renommé Grosset Janin, ce chalet allie le charme de l’architecture traditionnelle Chamoniarde à des prestations hauts de gamme.
Édifié sur un vaste terrain arboré de 1 500 m2, sans aucun vis-à-vis, il permet de profiter d’un cadre naturel exceptionnel. Idéale pour ceux qui recherchent de l’intimité et de la tranquillité, cette propriété séduit par son atmosphère paisible et son emplacement privilégié.
Son grand balcon exposé sud, accessible depuis le séjour, offre une vue imprenable sur la chaîne du Mont-Blanc.
Ce chalet, réparti sur trois niveaux se compose au rez-de-chaussée ; d’une chambre-dortoir avec quatre lits superposés, d’une salle de bains avec WC, d’un ski-room, d’un espace bien-être avec sauna et douche ainsi que d’un local technique et buanderie.
À l’étage principal, l’espace de vie s’ouvre sur un vaste séjour lumineux, sublimé par une cheminée moderne et d’une cuisine ouverte. Une chambre master avec salle de bains en suite complète cet étage.
Le dernier niveau, sous une magnifique charpente apparente, dévoile trois belles chambres, une salle de bains, un toilette séparé et un grenier de rangement, idéal pour optimiser l’espace.
Tout a été conçu avec soin pour optimiser chaque espace, avec des matériaux nobles et des finitions soignées.
Le chalet dispose de nombreuses places de stationnement extérieures.

Publiée le 01/03/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : V10026273 - Réf Superimmo : ANVXXZG8Z

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Caractérisques

Prix de vente : 2 290 000 €	Prix au m² : 11 624 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

197 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 500 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 balcon	Année de construction : 1976
Séjour de 40 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Jardin (1 500 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

235 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 390 € / an

Maximum : 4 630 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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Historique des prix

18 juin 2025

Baisse de 8%

2 290 000 €

1 mars 2025

2 490 000 €

Localisation

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PEAK CHEVALLIER IMMOBILIER CHAMONIX

Siren : 605720531 - N° de carte professionnelle : 7401 2016 000 017 029

14 avis clients