Vente divers 339 000 €

196 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Guercheville (77760)

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1 730 €/m²
20 Parkings

ERA Agence Des Petits Fosses

59 avis

07 60 31 42 94 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez cette splendide longère à vendre, située dans le charmant village de Guercheville.
Avec une surface généreuse de 196 m², cette propriété dispose de 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos amis.
Le bien, construit en 1947, a été soigneusement entretenu et offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, sur un terrain de 1302 m².
À l'intérieur, vous serez séduit par une cuisine américaine aménagée, idéale pour les repas conviviaux. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie.
Le séjour, exposé plein sud-est, vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Vous trouverez également une salle de bain, deux salles d'eau et trois WC, offrant praticité et confort.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse de 100 m², parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en plein air.
Le bien dispose d'un stationnement extérieur pouvant accueillir jusqu'à 20 véhicules, ainsi qu'une cave pour vos rangements. Le portail électrique ajoute une touche de modernité et de sécurité.
Située à proximité d'une école maternelle, cette longère est l'achat idéal pour en faire une résidence secondaire ou pour y vivre à l'année. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez Julie FER au 07 60 31 42 94, agence ERA AGENCE DES PETITS FOSSES pour organiser une visite dès aujourd'hui !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/05/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 1306__992650 - Réf Superimmo : ANVXYN2CQ

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Caractérisques

Prix de vente : 339 000 €	Prix au m² : 1 730 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 325 440 €. Barème d’honoraires : voir le barème

196 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 302 m²	20 Parkings

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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Historique des prix

21 octobre 2025

Baisse de 4,1%

339 000 €

27 août 2025

Baisse de 6,9%

353 600 €

26 mai 2025

380 000 €

Localisation

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Siren : 904578143 - N° de carte professionnelle : CPI7702202200000014

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