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31
Vente divers 1 300 000 €
196,59 m²
8 pièces
8 p
7 chambres
7 ch
Chamonix-Mont-Blanc (74400)
196,59 m²
8 pièces
8 p
7 chambres
7 ch
Chamonix-Mont-Blanc (74400)
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- 6 613 €/m²
- 1 balcon
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
S0104HE
Charmant chalet de 8 pièces situé dans le paisible hameau des Bossons, à CHAMONIX-MONT-BLANC. Nichée sur un terrain paysagé et bien entretenu de 1 218 m2, cette propriété offre une vue imprenable sur l'Aiguille du Midi et sur le Glacier des Bossons.
D’une surface utile de 196 m2, le chalet se développe sur deux niveaux et une mezzanine. À l’étage principal, un vaste séjour baigné de lumière, chaleureux et convivial, agrémenté d’une cheminée et ouvert sur un balcon exposé plein sud. Cette pièce de vie à l’ambiance montagnarde permet de profiter pleinement de chaque saison. Sur ce même niveau, deux belles chambres, une salle d’eau ainsi qu’une cuisine séparée complètent l’agencement.
En mezzanine, un coin bureau a été aménagé, ainsi que deux chambres mansardées et une seconde salle d’eau, permettant de disposer d’un bel espace nuit sous les toits.
Le rez-de-chaussée, accessible de manière indépendante, accueille trois chambres supplémentaires, deux salles d’eau, une buanderie et une seconde cuisine séparée. Ce niveau est idéal pour recevoir des invités, envisager une location saisonnière ou créer une cuisine d’été.
Le chalet dispose de sept chambres au total. Chaque niveau bénéficie de sa propre salle de bains, soit 4 pièces d’eau au total, dont deux au rez-de-chaussée, ce qui en fait une propriété parfaitement adaptée pour une grande famille ou pour accueillir des amis en toute intimité.
En dépendances: un grand garage ainsi qu'un mazot équipé en électricité, parfait pour du rangement ou un petit atelier.
Cette propriété saura séduire les amateurs de calme, de grands espaces et de vues imprenables, tout en restant proche des commodités grâce à un accès facile et agréable au cœur de Chamonix par la piste cyclable.
Maj le 25/09/2025 -
Réf. agence : V10025843 - Réf Superimmo : ANVXX9UKQ
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Prix de vente : 1 300 000 €  | Prix au m² : 6 613 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 196,59 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 1 218 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 1 Garage | 1 balcon |
| Année de construction : 1971 | Séjour de 26 m² |
| 4 salles d'eau | 4 wc |
| Jardin (1 218 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 312 € / an
Maximum :
4 482 € / an
Diagnostics réalisés le 10/11/2024.
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04 50 55 89 95
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