Vente divers 185 000 €

195 m²

2 pièces 2 p

Saint-Marcellin (38160)

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949 €/m²

A.M. Immobilier

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Description

5 min SAINT-MARCELLIN
Exclusivité A.M IMMOBILIER !
Très bel emplacement pour ce fonds de commerce, activité bar, dans un village dynamique.
Suite à un changement de projet professionnel, projetez-vous sur l'acquisition de ce magnifique établissement. Celui-ci restera en activité jusqu'à trouver son futur propriétaire.
En très bon état, la surface d'exploitation est d'environ 195m² composée de la façon suivante: une salle principale de 166m², lumineuse et entièrement équipée (bar, tables, chaises...) avec un espace de vente donnant accès sur une grande terrasse, d'une pièce indépendante située à l'arrière (possibilité d'une cuisine) et de toilettes aux normes handicapées.
Nombre de places intérieur : 102 places.
La cession comprend le droit au bail, l'ensemble du mobilier, la clientèle, ainsi que la licence IV (louée par La Mairie). Etablissement totalement libre de fournisseurs, pas de contrats brasseurs ou autres.
Possibilité de développer le chiffre d'affaires en proposant de la petite restauration.
Très bonne visibilité, nombreuses places de parking, commerces...
Loyer HT de 1000€ par mois + 38€ de charges.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 84077548 - Réf Superimmo : ANVXUQ9NT

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Caractérisques

Prix de vente : 185 000 €	Prix au m² : 949 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

195 m² - 2 pièces	Orientation : Sud
Vue dégagée	Année de construction : 2017
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/05/2022.

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