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20

Vente divers 425 000 €
195 m²
9 pièces 9 p
8 chambres 8 ch
Monfaucon (24130)

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  • 2 179 €/m²
  • Chauffage au fuel
Delphine MAUCHAMP - iad

Delphine MAUCHAMP - iad

06 15 20 49 04 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Delphine MAUCHAMP (06 15 20 49 04) vous propose : Ce petit Château dans le sud-Ouest de la France, à Monfaucon, village périgourdin surplombant la rivière de Dordogne. Amateur de grands espaces et d'histoire, cette demeure saura vous séduire par son charme authentique et ses caractéristiques uniques.
La vente comprend :
L' habitation principale + une maison de vigneron indépendante + un chai + dépendance + un hangar . Et bien sûr des vignes en appellation AOC Bergerac, Côtes de Bergerac et Montravel (Bergerac blancs sec millésimé en 2008 et rouge en 2014) ...un domaine viticole sur quasiment 5 hectares pour les amoureux de la nature.
Cette maison de maître de 190 m² environ se compose d'un salon de 43 m2 environ avec cheminée. Une entrée majestueuse + bureau . Une cuisine, buanderie, salle de bain, 2 wc. 3 chambres et 2 boudoirs à aménager selon vos besoins.
La maison des vignerons, 109m² environ à rafraichir comprenant : cuisine ouverte sur le salon , buanderie, salle de bain, avec wc . 2 chambres et une pièce en mezzanine.
Proche du village du Fleix à 5 minutes avec ses premières commodités. La ville de Sainte-Foy-la-Grande, célèbre pour son marché traditionnel, à 8 minutes (Gare et hôpital sur place), à 20 minutes de l'aéroport de Bergerac .
Laissez-vous charmer par cette propriété qui ne demande qu'à retrouver toute sa splendeur.
Disponible pour votre projet , je m'adapte à votre agenda pour visiter
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 327 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine MAUCHAMP EI (ID 56910), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 897562369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/07/2025 - maj le 06/07/2025 - Réf. agence : 1799208 - Réf Superimmo : ANVXYY9D4
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Caractérisques
Prix de vente : 425 000 €Prix au m² : 2 179 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

195 m² - 9 pièces - 8 chambres - ter. 43 380 m²Chauffage au fuel
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
327 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
94 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 840 € / an
Maximum : 6 590 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2022.

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DELPHINE MAUCHAMP - IAD

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