Vente divers 630 000 €

194 m²

1 pièce 1 p

Reims (51100)

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3 247 €/m²
6 Parkings

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Description

A vendre, local commercial neuf d'environ 194 m², idéalement situé au 138B avenue d'Épernay, au sein de la résidence Auteuil, sur l'Hippodrome de Reims. Ce local bénéficie d'un emplacement de choix dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche du centre-ville et des axes principaux. Ce bien, situé en rez-de-chaussée, est entièrement conforme aux normes PMR, offrant ainsi un accès facile et sécurisé pour tous les usagers. Ses volumes généreux et sa configuration modulable en font un espace idéal pour l'installation d'une profession libérale, notamment un cabinet médical, paramédical, dentaire ou toute autre activité de service. Le local se trouve dans une construction neuve offrant d'excellentes prestations et un confort moderne. Six places de stationnement privatives dont une PMR sont également incluses, un véritable atout pour la clientèle comme pour les praticiens. Ce local en angle de rue avec vitrines, allie modernité, accessibilité et visibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr L'Agence Les Clefs de l'immobilier vous propose ce local à REIMS, contactez nous au 03.26.40.39.39 ou sur notre site Copropriété de 157 lots - dont 67 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Publiée le 16/10/2025 - Réf. agence : 4573 - Réf Superimmo : ANVXZOM6C

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Caractérisques

Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 3 247 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

194 m² - 1 pièce	6 Parkings
Année de construction : 2025	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres en aluminium, double vitrage	Copropriété de 157 lots

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