Vente divers 293 000 €

192,2 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saugues (43170)

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1 524 €/m²

Omega Cabinet Immobilier

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Description

SAUGUES - Au coeur du Gévaudan - Propriété de caractère (du 13ème et 18ème siècles) composée d'une maison principale d'une surface habitable de 192,20 m2 (sur trois niveaux) et d'une dépendance à aménager (35,40 m2):
- Rez-de-chaussée: Grand séjour (avec cheminée) donnant sur terrasse exposée plein sud - Salle à manger - Cuisine - Dégagement - Salle de bain - Toilettes.
- Premier étage: Dégagement - Trois belles chambres dont deux avec placards - Salle d'eau avec toilettes.
- Deuxième étage: Dégagement - Trois belles chambres dont une à usage de dortoir - Salle d'eau avec toilettes.
- Sous-sol: Deux grandes cavec voûtées (Chaufferie / Buanderie).
Dépendance (ancien pigeonnier) sur deux niveaux d'une surface totale de 36,00 m2.
Propriété vendue meublée et équipée.
Cette propriété bénéficie d'un environnement calme et privilégié avec, à l'aspect ouest, une superbe vue sur la nature et Saugues.
Le terrain, d'une superficie totale de 1.536,00 m2, est composé d'une grande allée arborée menant à la maison, et de terrasses.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6.660 € et 9.070 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris).
Prix HAI : 293.000,00 Euros (290.000,00 Euros net vendeur + 13.000,00 Euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

Publiée le 29/07/2025 - Réf. agence : 313 - Réf Superimmo : ANVXZ5JV5

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Caractérisques

Prix de vente : 293 000 €	Prix au m² : 1 524 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,48% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	192,2 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 536 m²
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Année de construction : 1810
Séjour de 30 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

278 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 6 660 € / an

Maximum : 9 070 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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Siren : 832928519 - N° de carte professionnelle : CPI63022018000023995

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